中骏置业摘上海9月首宗宅地 溢价245%【NG.28.66】

地产中国网讯 在近一周显宅地零供应之后，9月7日上午，上海土地市场再次步入白热化竞拍。青浦区一住宅地块更有了还包括万科、绿地、融创、碧桂园等大牌开发商在内的19家房企争夺战，最后，中骏置业力战融创，以21.06亿元勇夺该上海9月首宗宅地，溢价率超过了245%，楼面价约41921元/平方米。

据地产中国网理解，青浦区徐泾镇蟠中路南侧25-01地块是上海9月挂起的首幅不含住宅属性用地，总建筑面积仅有5万平米，包括40%商业和60%住宅，起拍价6.1亿元，接续楼面价12188元/平方米，容积率2.0。即便地块并不大，但拍电影地现场仍然挤满了重庆华宇、中建、碧桂园、中骏置业、新城、绿地、上坤、东亚新华、中南、合肥华邦、旭辉、恒文、卓越、融创、南山、万科、宝龙、华润华发、深圳智城等大大小小19家房企，场面热闹非凡。由于是上海9月首宗宅地入市，且地理位置较好，因此竞争出现异常白热化。

7号上坤在首轮就将价格拉升到11亿元，此后经过数轮举牌，价格升到19.9亿元后，场上态势由多家争夺战改向中骏与融创两强争斗。在彼此互相调高26轮后，中骏最后以21.06亿元勇夺该宗土地。值得一提的是，整场土拍电影虽然仅有历时35分钟，但却展开了多达84轮白热化争夺战。特别是在是最后阶段，中骏与融创在短短11分钟内已完成了26轮举牌，平均值25秒价格就最少提高500万元，也同构出有两家房企对该地块的渴求。

地产中国网了解到，作为发端于福建的百亿级开发商，中骏置业在2016年将研发重点改向北京、上海、深圳等一线城市，从2015年末到2016年初，北京区域先后进帐天津南奥体地块、北京昌平地块、北京门头沟地块、天津西青等4个地块，土地提供量及资金投入在北京大区的开发商中名列前茅。特别是在值得一提的是，今年上半年，该房企在北京的门门头沟区域曾拍到区域地王，楼面价高达4.8万元/平米，近超强彼时区域住宅售价。

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