普乐门公寓联合无忧我房推北京首个租房众筹项目：NG.28.66

地产中国网讯 日前，北京首家集中型长租公寓周锡年门公寓牵头房地产仅有流程众筹平台安稳我房，联合发售了北京地区首个租房众筹项目。据理解，该项目在上线6分钟即超强预期筹得12万元众筹款。据报，此次众筹项目是基于周锡年门公寓在北京将要开业的第三家分店青年路店而发售的。在方案中，周锡年门公寓将利用安稳我房平台向白领客群发售了还包括周租、半年出租、年出租等三种总计70份众捐产品，众筹金额总计约190万。

据周锡年门公寓涉及负责人讲解，此次众筹的青年路店坐落于北京核心板块朝青商圈，地理位置良好，北临家乐福餐馆，步行5分钟可约;南临朝阳大悦城，商业氛围浓烈。公寓1-2层为临街商业体，3-4层为精装白领公寓，设计风格时尚简洁，Loft格局功能强大，并为客人获取品牌家电，酒店式服务服务，拎包才可住进。在众筹周期决定方面，此次众筹共分成4个阶段。

其中，2015年10月20日8:00至11月20日24:00为众筹期，所有参予众筹用户可在安稳我房网站参予众筹;2015年11月21日0:00至11月27日24:00为选房期，用户可在线自由选择否租房，租房用户将通过线下与周锡年门公寓签定租房协议;2015年11月28日至12月30日为翻新期，2016年1月1日为住进期。在众筹报酬方面，用户不仅可取得在相同期限内，超低优惠的房屋使用权，而且还能取得还包括货币基金收益 和周锡年门公寓补贴收益。其中， 在货币基金收益方面，所有出售众筹用户皆能取得众筹期内国寿安保货币基金A财经收益(年化约3.1%)，起息时间为用户出售众筹日期T+1个交易日，累计时间为11月20日。在周锡年门公寓补贴收益方面，最后自由选择租房用户不仅可以取得由周锡年门公寓获取的预期相同收益年化8%(计息期为10月20日至11月20日)的补贴外，还将取得价值千元的O2O生活服务类礼品卡以及各类家居用品。

据涉及监测数据表明：2015年三季度北京市住宅出租成交价总量28268套，比二季度下跌9.21%，比去年同期下跌29.58%;成交价均价3205元/月/套，比二季度下跌0.44%，比去年同期下跌11.95%，租房市场大大转好。房价持续走高，以及具备新兴生活方式和消费观念的90后步入市场，沦为最重要消费主体，使出租房特别是在是品质公寓更加热门。

因此，众筹这种更为新兴的财经方式转入租房市场，堪称于是以当时。作为北京首个众筹租产品，周锡年门(青年路店)项目的众筹逻辑并不简单。安稳我房负责管理设计产品，并作为信息平台链接B末端和C末端用户。从用户手中筹得的资金，通过货币基金，转入B端的项目，项目方通过众筹融资并取得租房客户，增加了部分财务和市场推广的成本，最后再行将此种利润与C末端用户共享。

交易中的缴纳及所有资金，皆通过权威的第三方金融平台构建和托管地，确保资金安全性。对于普通用户，众筹租房最显而易见的益处就是省钱。

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